Risiko Bisnis Properti Yang Perlu Anda Ketahui

Posted on

Risiko Bisnis Properti Yang Perlu Anda Ketahui

 

Ketika kita berbicara soal investasi properti merupakan salah satu bidang investasi yang menggiurkan. trend harga yang selalu naik setiap tahunnya saya akan menjamin keuntungan yang sangat besar. memang tidak dapat dipungkiri bahwa investasi di bidang properti merupakan salah satu cara terbaik untuk dapat mengumpulkan harta kekayaan. ada banyak keuntungan dalam membeli dan juga memiliki properti serta mendapatkan penghasilan pasif dari investasi properti. Meskipun demikian bukan berarti investasi ini tidak memiliki resiko dan ada jaminan keberhasilan.

 

Sama halnya dengan jenis instrumen investasi yang lainnya property tentu saja memiliki resikonya sendiri. entah itu Para investor juga sudah berpengalaman ataupun investor baru punya potensi yang sama besar untuk menghadapi resiko tersebut. Pantas apa saja Resiko yang harus dihadapi kita sebagai investor di bidang properti?

 

Kondisi Pasar Tidak Pasti

Pasar properti atau Real Estate menunjukkan perkembangan yang cukup signifikan dalam beberapa tahun terakhir. Meskipun begitu tetap tidak ada jaminan bahwa tren positif ini akan terus meningkat selama beberapa tahun kedepan. banyak yang sudah mengetahui bahwa pasar properti tidak memiliki kestabilan karena mengikuti naik turunnya kondisi ekonomi.

 

Perekonomian dari sebuah negara memegang peranan penting dalam investasi properti karena akan menentukan nilai dari properti tersebut. oleh karena itu tidak ada yang dapat menjamin bahwa anda Akan mendapatkan keuntungan dari properti yang dimiliki di kemudian hari.

 

Lokasi Tidak Mendukung

Lokasi menjadi salah satu hal yang paling penting dalam investasi properti. sehingga dapat dikatakan bahwa lokasi menentukan segalanya termasuk keberhasilan dari investasi anda. Ketika anda akan membeli properti Maka faktor utama yang harus Anda pertimbangkan adalah lokasi.

 

Lokasi yang tidak strategis dapat menyebabkan kegagalan dalam berinvestasi karena lokasi sangat menentukan permintaan dan juga penawaran. Contohnya Anda membeli properti di sebuah lokasi Karena harganya yang cukup murah namun terlalu banyak gedung kosong dan masyarakat di sekitarnya tidak dapat berkembang. Jika terus begini maka tidak ada yang tertarik pada properti anda maka investasi anda mungkin tidak akan mendatangkan keuntungan.

 

Bangunan Kosong

Jika anda berpikir Setelah membeli properti maka anda akan cepat mendapatkan keuntungan dari sewa atau kontrak, maka itu tidak sepenuhnya benar.Tidak ada seorang pun yang berani menjamin hal tersebut dalam investasi properti selalu ada resiko kekosongan yang tinggi jika bangunan yang anda miliki sulit laku artinya arus kas menjadi negatif dan kerugian di depan mata.

 

Masalah utama yang dihadapi yaitu penyewa yang merupakan sumber pendapatan utama ketika berinvestasi properti. sehingga keberadaan mereka sangat dibutuhkan. jika tidak ada penyewa maka Para pemilik properti harus membayar cicilan serta asuransi dan biaya-biaya lainnya. sehingga tidak ada yang dapat memprediksi Berapa lama bangunan anda akan kosong bisa jadi dalam waktu singkat namun bisa saja membutuhkan waktu yang lama.

 

Penyewa Tidak  kooperatif

Ketika kita berinvestasi properti kita sering mendapatkan penyewa yang tidak menguntungkan. ciri-ciri penyewa yang buruk antara lain adalah menunggak pembayaran selama berbulan-bulan, biasanya mereka juga merusak properti dan tidak bertanggungjawab sehingga Anda harus membayar kerusakannya masih banyak lagi jenis penyewa yang ada. Oleh karena itu jika anda ada ingin menerima penyewa Tidak ada salahnya melakukan background check demi melihat rekam jejak sebelumnya penyewa tersebut. Anda dapat bertanya kepada tempat ia menyewa sebelumnya untuk mendapatkan gambaran umum.

 

 

Leave a Reply

Your email address will not be published.